2024 年土地法的新要点之一是，根据所申请土地的法律地位，将向个人颁发土地使用权证书的方式分为 4 个领域，并于 2024 年 7 月 1 日生效。以便发行。
案例一：土地使用者有土地使用权证明文件。
有关土地使用权的文件详细列出并集中在2024年《土地法》第137条中，而不是像以前那样分散在许多法令和通知中。
当人们需要土地使用权证时，只需查找现有文件或要求土地所在公社人民委员会提供，然后将该文件与法律列出的文件进行比较，就可以知道自己属于哪种情况。掉进。
情况二：土地使用者无土地使用权证明文件，不属于违法擅自出让土地的情形。
如果经过查找过程，土地使用者找不到有关第137条所列土地的任何法律文件，则该土地不属于侵占土地，不是公社或合作社授予的土地。根据2024年《土地法》第138条，家庭土地将实行核发簿。
一个典型的例子是，人们长期使用的土地，由于某种原因，当局没有依法以法律文件进行整理和管理。
案例三：土地使用者在2014年4月1日之前有违反土地法的行为。
土地使用者违反土地法，可以理解为土地使用者因违法侵占、占用公共土地或者公共工程安全防护廊道、国有农林地、侵占土地而形成地块的根源。其他主题不再有争议。
2024年《土地法》第139条对此案有具体规定。
第四种情况：土地使用者未经适当授权而被分配土地。
依照土地法规定分配土地的权力属于区级以上人民委员会。但现实中，武装部队、农林场、合作社、村级、社级人委会等很多组织都是没有土地分配权的机构。上述组织分配的个体户土地属于未经正当权限分配土地的情况。
2024年《土地法》第140条对此案有具体规定。
此前，2013年土地法仅在第100条中列出了前两种情况，第101条中列出了第二种情况，第43/2014/ND-CP号法令、第01/2017/ND号法令中列出了第三种和第四种情况-CP以及自然资源和环境部的许多通知。 2024年《土地法》颁布时，明确规定了发证情况。
这非常重要，因为对于大多数人来说，即使有的话，也只能主要通过法律来获得土地法体系。清楚地说明这四种颁发证书的情况，可以帮助人们不必花费大量时间查找和搜索文件来了解他们正在使用的土地将在哪种情况下被授予。
当人们确定自己的土地属于上述哪种情况时，他们可以准备文件，应用适当的流程和程序，并了解申请土地使用权证书的财务义务。
越了解、越清晰，授予人们土地使用权证的途径就越有利，限制了因利用人们的无知而造成的骚扰和消极情绪。
Quach Thanh Luc律师
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