自然资源环境部下发通知，对128块不符合条件的土地进行流转

北宁省督察厅在检查大泽村住宅区项目实施过程中的政策法规情况时指出了上述问题。

项目总面积超过6.7万平方米，包括住宅用地、绿地、停车场、体能训练及体育设施用地、公共工程用地……SK Investment Trading Services Company Limited（公司SK）是土地使用权的中标人。

在建设规划工作中，定陶公社人民委员会组织规划，调整详细规划，报主管部门评审批准，基本保证了程序秩序。

但该公社未组织编制界桩资料报批，也没有按照批准的详细规划在现场部署界桩。

此外，顺盛镇人民委员会没有按照规定设立一个委员会来评估其审批权限内的建设规划任务和项目。

经济基础设施部（现城市管理部）调整详细规划项目评审报告中缺少符合组织实施建设规划设计条件的内容。

检查结论称，在土地收回、补偿、扶持、清理等过程中，顺清镇人民委员会指导协调相关单位，基本按照规定的程序和程序实施。

然而，Dinh To 公社人民委员会和 Gia Dong 建筑咨询和建设投资股份公司（Gia Dong 公司）接受了提取和测量 1/500 比例的地籍图的工作，以服务于外部场地清理工作。​经检查组确定，增值税前扣除的差额为16,227,000越南盾。

检查组还明确指出，Dinh To公社人民委员会向个人借钱支付赔偿金和支持场地清理，不符合规定。此外，公社也没有向每个被征地人发出批准补偿和扶持计划的决定。

关于土地使用权拍卖，检查结论确认，财政城规部门资产拍卖服务中心组织拍卖，报批项目土地使用权拍卖结果。

资产拍卖服务中心未经客户同意，颁布带有“存款不生息”条款的资产拍卖规定。这不符合规定，影响顾客报名参加拍卖的合法权益。

在实施过程中，SK公司组织技术基础设施项目建设的速度较省人委批准决定规定的时间（2020-2022年）缓慢。截至检查时，该项目正在建设中，尚未竣工。

更值得一提的是，SK公司未经施工图设计评审批准就组织开工；未按照批准的建设规划或城市规划进行建设...

Dinh To 公社人民委员会没有及时监测、检查和发现 SK 公司的违法行为。

截至检查时，SK公司尚未根据顺盛镇人民委员会主席2023年6月16日的行政违法行为（拆除工程及部分工程违法行为）的决定采取补救措施。

特别是，在检查过程中，检查组还指出，在土地使用权经营及转让方面，自然资源环境部于2021年12月29日发布第130/TB-STNMT号公告，宣布该项目项目未完成基础设施建设投资，不符合规定出让条件的，128宗地块符合土地使用权出让条件。

对于上述违法行为的发生，北宁省监察厅认定，责任在于定苏公社人民委员会在建设规划和施工秩序管理方面的责任；土地收回、补偿、支持、场地清理……

此外，还有以下部门的职责： 城市管理；自然资源与环境；财务-规划；资产拍卖服务中心；顺清镇人民委员会...

检查组建议Dinh To乡人民委员会在准备文件以结算为场地清理工作提取和测量1/500比例地籍图的费用时，扣除增值税前金额16,227元。 000 越南盾。

同时，顺清镇人民委员会主席、丁苏公社人民委员会主席指导相关团体和个人按照权限进行审查、审议责任和处理。

关于自然资源环境厅因128块地块土地使用权转让条件不符合规定而发出通知的问题，北宁省督察院建议该厅厅长考虑责任并予以处理根据有关集体和个人的权威。

要求SK公司仅在完成技术基础设施建设投资并按照法律规定保证其他条件后才转让土地使用权……